УТВЕРЖДЕН
ОБЩИМ СОБРАНИЕМ УЧРЕДИТЕЛЕЙ ООО УК «Город Сосенский»
Протокол № 21 от 01.02.2012 г.
УСТАВ
ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
Управляющая компания
«Город Сосенский»
- Калужская область, Козельский район, г.Сосенский -
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий Устав разработан на основе и в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
1.1. Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Сосенский»
Сокращенное наименование: ООО УК «Город Сосенский» (в дальнейшем «Общество»).
1.2. Место нахождения Общества: 249710 Россия Калужская область, Козельский район, город Сосенский, переулок Школьный, дом 1.
1.3. Учредителями (участниками) Общества являются граждане Российской Федерации.
2. ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЩЕСТВА
2.1. Целью деятельности Общества является получение прибыли и наиболее полное и качественное удовлетворение потребностей российских и иностранных юридических и физических лиц втоварах, работах и услугах, производимых Обществом в соответствии с предметом его деятельности.
2.2. Общество осуществляет самостоятельную деятельность в следующих направлениях:
- Управление недвижимым имуществом;
- Проведение всего комплекса посреднических, торгово-закупочных, коммерческих операций, организация магазинов по продаже различной продукции, по обслуживанию граждан и комиссионной деятельности в соответствии с действующим законодательством;
- Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров;
- Производство всего комплекса строительных, строительно-монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, строительство жилых и общественных зданий, выполнение проектных работ;
- Оказание бытовых и транспортных услуг населению, организациям, включая автосервис,
прокат;
- Посредническая деятельность, представительство коммерческих интересов других организаций и предприятий;
- Оказание риэлтерских, консультационных, рекламных, маркетинговых, информационных, представительских, инжиниринговых услуг организациям и гражданам, а также зарубежным фирмам;
- Сдача в аренду движимого и недвижимого имущества производственного и непроизводственного назначения;
- Деятельность в области права;
- Внешнеэкономическая деятельность, в том числе создание совместных предприятий и предприятий с иностранными инвестициями;
- Другие виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.
2.3. Деятельность, для осуществления которой в соответствии с требованиями законодательства требуется специальное разрешение (лицензия), осуществляется Обществом только при наличии соответствующей лицензии.
3. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОБЩЕСТВА
3.1. Уставный капитал Общества определяет минимальный размер его имущества, гарантирующий интересы его кредиторов, и составляет 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей.
Перечень участников и номинальная стоимость их долей приводится в Списке участников, ведение которого осуществляет Общество в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также в едином государственном реестре юридических лиц.
3.2. Общество вправе увеличить уставный капитал за счет имущества Общества, и (или) за счет дополнительных вкладов Участников, и (или) за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в Общество.
Общество вправе уменьшить уставный капитал путем уменьшения номинальной стоимости долей всех Участников и (или) погашения долей, принадлежащих Обществу. При этом Уставный капитал не может стать меньше установленного законодательно минимального размера Уставного капитала.
Решение об изменении размера Уставного капитала принимается Общим собранием Участников большинством не менее 2/3 голосов.
3.3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством и п.7.1.5 аб.5 Устава, Общество обязано уменьшить свой Уставный капитал.
4. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ПОЛНОМОЧИЯ
4.1. Общество приобретает права юридического лица с момента его регистрации в установленном порядке. Общество вправе от своего имени заключать договора, приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде.
Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения общества. Печать Общества может содержать также фирменное наименование Общества на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке.
Общество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.
4.2. Участники Общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью Общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей. Участники Общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам Общества в пределах стоимости неоплаченной части доли каждого из участников. Общество по своим обязательствам несет ответственность всем своим имуществом.
Учредители Общества несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с его учреждением и возникшим до его государственной регистрации. Общество несет ответственность по обязательствам учредителей Общества, связанным с его учреждением, только в случае последующего одобрения действий учредителей Общества общим собранием участников общества. Размер ответственности Общества по этим обязательствам учредителей Общества может быть ограничен законом об обществах с ограниченной ответственностью.
4.3. Для достижения поставленных задач как на территории нашей страны, так и за рубежом Обществу предоставляются, в соответствии с действующим законодательством, следующие права:
- учреждать в установленном порядке свои дочерние организации, филиалы и представительства;
- приобретать, отчуждать, брать и сдавать в аренду здания, сооружения, транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество;
- самостоятельно устанавливать цены в рублях и иностранной валюте за произведенную продукцию, оказываемые услуги и выполненные работы;
- пользоваться кредитами банка в рублях и иностранной валюте, коммерческими кредитами;
- открывать расчетные, валютные и иные счета в Российской Федерации и за рубежом;
- самостоятельно вести экспортно-импортные операции в соответствии с действующим законодательством;
- участвовать в международных ярмарках и выставках, а также самостоятельно организовывать специализированные выставки и аукционы;
- образовывать фонды из прибыли от экспортно-импортной и производственной деятельности и соответственно состоящие из валютной и рублевой частей;
- самостоятельно распоряжаться имеющимися рублевыми и валютными средствами.
4.4. Общество вправе создавать резервный фонд в размере не менее 5 % уставного капитала. Резервный фонд формируется за счет отчислений от чистой прибыли до достижения фондом указанного размера. Размер ежегодных отчислений в резервный фонд составляет 5% чистой прибыли Общества.
Если после достижения резервным фондом установленного размера он будет частично или полностью израсходован на покрытие убытков, отчисления в него возобновляются до восстановления полного размера.
4.5. Общество ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в соответствии с действующим законодательством.
4.6. По месту нахождения своего исполнительного органа Общество хранит следующие документы:
- Учредительные документы, а также внесенные в них и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения;
- Протокол (протоколы) собрания учредителей, содержащий решение о создании Общества и об утверждении денежной оценки не денежных вкладов в Уставный капитал, а также иные решения, связанные с созданием Общества;
- Документ, подтверждающий государственную регистрацию Общества;
- Документы, подтверждающие права Общества на имущество, находящееся на его балансе;
- Внутренние документы Общества;
- Положения о филиалах и представительствах Общества;
- Документы, связанные с эмиссией облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг Общества;
- Протоколы Общих собраний участников, приказы и распоряжения Директора, заключения ревизора Общества, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля;
- Списки аффилированных лиц Общества;
- Документы, предусмотренные действующим законодательством, Уставом Общества, решениями Общего собрания Участников, Директора Общества.
5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ
5.1. Высшим органом управления Обществом является Общее собрание Участников. На нем присутствуют участники или их представители.
Участники обладают количеством голосов, пропорциональным размеру их долей в уставном капитале. Право выносить вопросы на рассмотрение Собрания Участников принадлежит Участникам, Директору Общества, ревизору.
Общие Собрания участников созываются по мере необходимости, но не реже 1 раза в год.
Внеочередное Собрание участников созывается:
- Директором для дел, требующих немедленного рассмотрения;
- по предложению ревизора;
- по предложению аудитора;
- по предложению участников Общества, обладающих в совокупности не менее чем 1/10 от общего числа голосов участников Общества.
5.2. Собрание Участников избирает своего председателя (по решению Участников может быть предусмотрена поочередность председательствования представителей Участников).
5.3. Собрание Участников правомочно принимать решения по любым вопросам деятельности Общества. К исключительной компетенции Собрания Участников относятся:
5.3.1. Вопросы, решения по которым принимаются единогласно:
- утверждение устава Общества при его создании;
- принятие решения о реорганизации или ликвидации Общества;
- решение о выплате кредиторам одного из участников остальными участниками действительной стоимости доли (части доли) при обращении взыскания на его имущество;
- решение о предоставлении, ограничении и прекращении дополнительных прав участнику (участникам) Общества;
- решение о возложении и прекращении дополнительных обязанностей участников Общества.
5.3.2. Вопросы, решения по которым принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа участников Общества:
- определение основных направлений деятельности общества, в том числе принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций, решение о создании филиалов и представительств;
- изменение устава Общества, в том числе изменение размера его уставного капитала;
- решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью".
5.3.3. Вопросы, решения по которым принимаются простым большинством голосов:
- назначение Директора и досрочное прекращение его полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий Директора коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
- избрание и досрочное прекращение полномочий ревизора Общества;
- утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов;
- принятие решения о размещении Обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;
- принятие решения о распределении чистой прибыли Общества между участниками Общества;
- утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Общества (внутренних документов Общества);
- назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его
услуг;
- назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;
- решение иных вопросов, касающихся деятельности Общества.
5.4. Допускается принятие решений голосованием путем письменного опроса, участников, кроме решения об утверждении годовой бухгалтерской отчетности.
5.5. Руководство текущей деятельностью Общества осуществляет Директор, являющийся единоличным исполнительным органом Общества.
Директор назначается Общим Собранием Участников Общества на пятилетний срок. Трудовой договор с Директором от имени Общества подписывает председатель Общего собрания участников Общества, на котором принято решение о назначении Директора.
Директор:
- без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;
- выдает доверенности на право представительства от имени Общества, в том числе доверенности с правом передоверия;
- издает приказы о назначении на должности работников Общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;
- открывает расчетные и иные счета в банках, распоряжается имуществом и денежными средствами Общества и имеет право первой подписи на банковских финансовых документах;
- осуществляет иные полномочия, не отнесенные к компетенции Общего собрания участников
Общества.
Директор отчитывается Общему Собранию Участников и организует выполнение его решений. Директор не вправе принимать решения, обязательные для Участников.
6. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ОБЩЕСТВА
6.1. Контроль за деятельностью Общества осуществляется налоговыми органами и другими уполномоченными на то государственными органами.
6.2. Контроль за финансовой деятельностью Общества осуществляется ревизором, избираемым Собранием участников сроком на 2 года.
В обязанности ревизора входит проверка отчетов, баланса, кассы, имущества, счетов, учета,
отчетности и делопроизводства Общества.
Ревизор направляет результаты проверок Собранию участников.
Ревизор обязан потребовать созыва внеочередного Собрания участников, если возникла угроза существенным интересам Общества или выявлены злоупотребления должностных лиц Общества.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ
7.1. Участники имеют право в соответствии с действующим законодательством и Учредительными документами:
7.1.1. Участвовать в управлении делами Общества.
7.1.2. Получать информацию о деятельности Общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией.
7.1.3. Принимать участие в распределении прибыли.
7.1.4. Продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам Общества. Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале Общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных законодательством РФ.
Участники Общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника Общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу цене пропорционально размерам своих долей. Если участники Общества не использовали сове преимущественное право покупки доли или части доли, то такое право переходит к Обществу.
Участник Общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников Общества и само Общество путем направления через Общество за свой счет оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи. Участники Общества вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в течение тридцати дней с даты получения оферты Обществом.
При отказе отдельных участников Общества от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества либо использовании ими преимущественного права покупки не всей предлагаемой для продажи доли или не всей предлагаемой для продажи части доли другие участники Общества могут реализовать преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале Общества в соответствующей части пропорционально размерам своих долей в пределах оставшейся части срока реализации ими преимущественного права покупки доли или части доли.
Заявления участников Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли должны поступить в Общество до истечения срока осуществления указанного преимущественного права. Заявление Общества об отказе от использования предусмотренного уставом преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества представляется Директором в установленный срок участнику Общества, направившему оферту о продаже доли или части доли.
Подлинность подписи на заявлении участника Общества или Общества об отказе от использования преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
В случае, если в течение тридцати дней с даты получения оферты Обществом участники Общества или Общество не воспользуются преимущественным правом покупки доли или части доли в уставном капитале Общества, предлагаемых для продажи, в том числе, образующихся в результате использования преимущественного права покупки не всей доли или не всей части доли либо отказа отдельных участников Общества и Общества от преимущественного права покупки доли или части доли в уставном капитале Общества, оставшиеся доля или часть доли могут быть проданы третьему лицу по цене, которая не ниже установленной в оферте для Общества и его участников цены, и на условиях, которые были сообщены Обществу и его участникам, или по цене, которая не ниже заранее определенной цены.
Доля участника Общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена. Передача доли или части доли третьим лицам возможна только после полного внесения своей доли в уставный капитал Общества выбывающим (передающим долю или часть доли) участником.
При передаче доли или части доли третьему лицу или другому участнику Общества происходит одновременный переход к нему всей совокупности прав и обязанностей, принадлежащих участнику, уступающему долю или часть доли.
7.1.5. В любое время выйти из Общества независимо от согласия других его участников или Общества.
Выход участников Общества из Общества, в результате которого в Обществе не остается ни одного участника не допускается. Выход участника Общества из Общества не освобождает его от обязанности перед Обществом по внесению вклада в имущество Общества, возникшей до подачи заявления о выходе из Общества.
Выход участника из Общества осуществляется на основании его заявления. Заявление должно быть рассмотрено Собранием не позднее, чем через две недели с момента его подачи выбывающим участником.
При выходе участника из Общества его доля переходит к Обществу с даты получения Обществом заявления о выходе из Общества. Общество обязано выплатить участнику Общества, подавшему заявление о выходе из Общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале Общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из Общества, или с согласия этого участника Общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале Общества действительную стоимость оплаченной части доли.
Общество обязано выплатить участнику Общества действительную стоимость его доли или части доли в уставном капитале Общества либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение трех месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности. Действительная стоимость доли или части доли в уставном капитале Общества выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов Общества и размером его уставного капитала. В случае, если такой разницы недостаточно, Общество обязано уменьшить свой уставный капитал на недостающую сумму.
Выход участника общества не освобождает его от обязанности перед Обществом по внесению вклада в имущество Общества, возникшей до подачи заявления о выходе из Общества.
7.1.6. Получить в случае ликвидации Общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.
7.1.7. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.
7.2. Участники обязаны:
- соблюдать настоящий Устав;
- оплачивать доли в уставном капитале Общества в порядке, в размерах и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и договором об учреждении Общества;
- вносить дополнительные взносы в размерах, способом и в порядке, предусмотренными решениями Общего Собрания Участников;
- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Общества;
- исполнять принятые на себя в установленном порядке обязательства по отношению к Обществу;
- оказывать Обществу содействие в осуществлении им своей деятельности;
- присутствовать на Общем Собрании Участников, если на повестке дня есть хотя бы один вопрос, решение по которому принимается единогласно.
8. ВЕДЕНИЕ СПИСКА УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА
8.1. Общество ведет список участников Общества с указанием сведений о каждом участнике Общества, размере его доли в уставном капитале Общества и ее оплате, а также о размере долей, принадлежащих Обществу, датах их перехода к Обществу или приобретения обществом.
Общество обязано обеспечивать ведение и хранение списка участников общества в соответствии с требованиями закона об обществах с ограниченной ответственностью с момента государственной регистрации общества.
8.2. Директор Общества обеспечивает соответствие сведений об участниках Общества и о принадлежащих им долях или частях долей в уставном капитале Общества, о долях или частях долей, принадлежащих Обществу, сведениям, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, и нотариально удостоверенным сделкам по переходу долей в уставном капитале Общества, о которых стало известно Обществу.
8.3. Каждый участник Общества обязан информировать своевременно Общество об изменении сведений о своем имени или наименовании, месте жительства или месте нахождения, а также сведений о принадлежащих ему долях в уставном капитале Общества. В случае непредставления участником Общества информации об изменении сведений о себе Общество не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки.
8.4. Общество и не уведомившие Общество об изменении соответствующих сведений участники Общества не вправе ссылаться на несоответствие сведений, указанных в списке участников Общества, сведениям, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, в отношениях с третьими лицами, действовавшими только с учетом сведений, указанных в списке участников Общества.
8.5. В случае возникновения споров по поводу несоответствия сведений, указанных в списке участников Общества, сведениям, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, право на долю или часть доли в уставном капитале Общества устанавливается на основании сведений, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц.
В случае возникновения споров по поводу недостоверности сведений о принадлежности права на долю или часть доли, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц, право на долю или часть доли устанавливается на основании договора или иного подтверждающего возникновение у учредителя или участника права на долю или часть доли документа.
9.ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕСТВА
9.1. Деятельность Общества прекращается:
а) по единогласному решению Собрания Участников;
б)по другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
9.2. Прекращение деятельности Общества происходит путем реорганизации или ликвидации.
9.3. Реорганизация Общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Общество вправе преобразоваться в акционерное общество, общество с дополнительной ответственностью или производственный кооператив. При этом к юридическому лицу, созданному в результате преобразования переходят все права и обязанности реорганизованного Общества в соответствии с передаточным актом.
9.4. Ликвидация Общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Ликвидация Общества производится назначенной Собранием Участников ликвидационной комиссией, а в случаях прекращения деятельности Общества по решению суда - ликвидационной комиссией, назначенной судом. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Общества. Ликвидационная комиссия после выполнения своих обязанностей составляет ликвидационный баланс и представляет его Собранию Участников. Ликвидационная комиссия либо другой орган, проводящий ликвидацию Общества, помещает в официальной печати по месту нахождения Общества публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления кредиторами претензий.
9.5. Имеющиеся у Общества денежные средства, включая выручку от распродажи его имущества при ликвидации, после расчетов с бюджетом, по оплате труда работников Общества, кредиторами и выполнения обязательств перед держателями облигаций, выпущенных Обществом, распределяются ликвидационной комиссией между участниками пропорционально их долям в уставном капитале.
Имущество, переданное Участником Обществу на правах пользования (в натуральной форме), возвращается ему полностью в натуральной форме.
9.6. Ликвидационная комиссия несет имущественную ответственность за ущерб, причиненный ею Обществу, его участникам, а также третьим лицам в соответствии с гражданским законодательством.
9.7. Ликвидация считается завершенной, а Общество прекратившим свою деятельность с момента внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц. Все документы Общества сдаются в архив.
Cоздание сайта: SAMOMU.RU | 
